شركة بناء ملاحق مسابح غرف أصلاح تشققات الجدران ترميم بالرياض

هل تبحث عن شركة متخصصة في البناء والتشييد وأنشاء المباني والملاحق وحقن التشققات والشروخ وحقن تشققات الجدران,أصلاح تشققات الجدران,حقن الخرسانة والجدران والأساسات وترميم واصلاح البيوت القديمة والشروخ والتشققات؟

أفضل وأرخص شركة مقاولات بالرياض وشركة بناء ملاحق وشركة بناء منازل وشركة تعمير بيوت وترميم وشركة أصلاح البيوت القديمة والتعديل عليها وشركة تصليح تشققات البناء وتصدعات الجدران وكذلك التصدعات والشروخ بالخزانات وترميم الشروخ بالعمدان والتشققات بوجهات المباني بأستخدام أفضل الأستشاريين والمهندسين المتخصصين الذين يعملون تحت أسم واحد كبير أسمه شركة سعودي هوم

جوال كبير المهندسين /    0536287874

 

وتعتمد شركة سعودي هوم عند أنشاء المنازل أو المباني تطبيق كل السبل والطرق المعتمدة عالميا في مجال البناء والتشييد ومشاكل البناء والطبيق الخاطيء من جانب معظم المقاولين لأستعمال المواد وطرق تركيبها مما يضر بالبناء على المدي الطويل من خلال ظهور التشققات والشروخ والهبوط بالأرضيات الخاصة بالمبني والمنزل وكيفية تلافي الوقوع بهذة المشاكل كما سيتم شرحة الأن بواسطة أفضل شركة أنشاء وتشييد وبناء بالرياض والمملكة كلها

بالنظر المتمحص الدقيق للمنشآت القائمة فى المملكة نجد أنه من خلال عمل إحصائى يصعب أن يتواجد منشأة خالى من العيوب . وذلك لغياب الوعى الإنشائى والضمير الإنسانى عند مراحل الإنشاء المختلفة من تصميم وتنفيذ وإشراف وصيانة وخلافه لذلك كان من الضرورى دراسة هذا الباب بالتحليل لأنواع العيوب وأسبابها وبالتالى طرق علاجها.

يسهل كثيراً إيجاد مقاول أو مهندس ينفذ المنشأة من البداية ولكن من الصعب إيجاد مهندس    أومقاول يعمل الصيانة فلذلك يجب دراسة الشروخ و التصدعات فى المنشأت الخرسانية نظراً لما تسببه من حدوث خسائر فادحة فى الأفراد و الممتلكات و المبانى إذا لم يقم المهندس بدراسة هذه الشروخ و تحديد أسباب و أنواع و كيفية علاج هذه الشروخ لتفادى الآثار السلبية التى تنتج من الإهمال فى بناء المشآت أو حدوث الكوارث الطبيعية مثل الزلازل.

1-أنواع العيـــــوب

1- عيوب تتعلق بالمنشأة ككل

أ- عيوب تتعلق بالصلاحية :-

1) العزل غير كافى سواء كان عزل حرارة – رطوبة .

2) الشروخ غير المقبولة .

3) الاهتزازات غير المريحة .

4) عيوب الإزاحة .

5) عيوب نتيجة الانزلاق .

6) عيوب نتيجة فرق الهبوط .

ب -  عيوب تتعلق بالأمان

1) منها انهيار كلى .

2) منها انهيار جزئى .

3) عدم اتزان .

ج - عيوب بالعناصر الإنشائية

2- تصدع الخرسانة المسلحة :-

1) التبقيع .

2) التمليح .

3) الشروخ .

4) تساقط الخرسانة .

5) تفتت الخرسانة .

6) التآكل السطحى .

7) انتفاش الخرسانة .

3 –التشكل والترخيم :-

1) الانحناء .

2) الانبعاج بالضغط  .

3- أسباب التصدع والانهيار

هناك أسباب متعددة تؤدى إلى شروخ وأحياناً تصدعات بالمنشأت الخرسانية ، وقد يؤدى الأمر إلى انهيار المنشأة ويمكن تقسيم هذه الأسباب إلى :- 

عوامل خارجية - عوامل طبيعية - عوامل تتعلق بقصور فى الدراسات - عوامل لم تؤخذ فى الاعتبار.

أولا:- العوامل الخارجية:

 

• وجود أشجار ضخمة بجوار المبنى.


• مبنى عالى بجوار مبنى منخفض الارتفاع يحدث تداخل فى الإجهادات مما يؤدى إلى حدوث هبوط.


• جفاف مجرى مائى بجوار المبنى.


• ردم بيارة مياه الصرف بجوار المبنى.


• إنشاء طريق سريع بجوار المبنى يؤدى إلى اهتزاز المبنى.


• إنشاء مبنى باستخدام خوازيق الدق مما يؤثر على المبانى المجاورة.

 

ثانياً:-العوامل الطبيعية:

1) الرياح :- تؤدى إلى تآكل الأسطح نتيجة الرمال المحملة بها والغازات الضارة .

ب) الثلوج:-تؤدى إلى حدوث إجهادات داخلية بالخرسانة مما يؤدى إلى حدوث شروخ  شعرية.

ج) الحرارة :- اختلاف معامل التمدد الحرارى بين المواد يؤدى إلى حدوث الشروخ .

د) الأمــــلاح :- مهاجمة الأملاح والكبريتات للخرسانة يؤدى إلى تآكلها .

و) بخار الماء :- يظهر تأثيره فى الأدوار العليا لكثرة تعرضها لبخار الماء .

 

ثالثاً:- عوامل تتعلق بقصور فى الدراسات :

أ - قصور فى دراسات التربة : أمثلة لذلك :-

• قصور فى عمل الجسات .


• إنشاء مبنى بدون عمل جسات .


• سوء أخذ الاختبارات .


• سوء الدراسة الجيولوجية .

 

 

وهذا القصور ينتج عنه كثير من الأخطاء منها ما يلى :-

• عدم اختيار النوع المناسب للأساس .


• عدم اختيار منسوب التأسيس المناسب .


• عدم التقدير الحقيقى لجهد التربة .


• حدوث تحركات للتربة نتيجة أعمال الحفر وتنفيذ أساسات مبانى مجاورة .


• حدوث هبوط منتظم أو غير منتظم للأساسات .


• حدوث انزلاق للمبنى .


• حدوث التواء للمبنى .

أ - قصور فى التصميم :-

من أسباب هذا القصور

• عدم إسناد التصميمات الإنشائية إلى مهندسين متخصصين . كما بشركة سعودي هوم لبنا المباني


• عدم دراسة البعد البيئى ( من حيث المياه الجوفية – أملاح الجو ) .


• تعلية المبنى بدون إشراف هندسى .


• نسبة الرطوبة خلال المواسم المختلفة .


• تعديل فى الرسومات الإنشائية دون الرجوع إلى المهندس المصمم .

القصور فى التصميم يؤدى إلى أخطار :-

 

• حساب أحمال الأعمدة بطريقة خاطئة .


• عدم مراعاة أطوال وامتدادات أسياخ تسليح الكمرات والبلاطات الكابولية .


• إنهاء حديد التسليح الرئيسى فى مناطق العزوم القصوى .

ب- قصور فى التنفيذ :-

• قصور فى فهم اللوحات التصميمية .


• استخدام مواد غير مطابقة للمواصفات .


• عيوب فى التسليح .


• فواصل الصب والتمدد .


• عدم تنفيذ كانات الأعدة والكمرات طبقاً للرسومات .


• زيادة نسبة ( م/س) .


• استخدام أسمنت غير مطابق للمواصفات .


• عدم عمل كمرات لتوزيع حمل السقف على الحوائط عند بدء بناء المساكن بطريقة الحوائط الحاملة .


• تقليل القطاعات الخرسانية عما هو وارد لغرض التوفير .


• عدم عمل ميول بأرضية الحمام ودورات المياه .


• عدم عمل ميول بسطح الدور العلوى .


• استخدام أسلوب سيئ للصرف بالمبنى .


• استخدام مياه المصارف والبرك فى الخلط .


• عدم العناية بالعزل المائى مما يؤدى إلى تسرب المياه من أسفل المبنى وبالتالى تعرض الأساسات لخطورة التآكل .


• عدم عزل أسقف الدور الأخير .


• عدم استخدام العزل الحرارى للمنشأ .


• عدم العزل الكيماوى للمنشأ .


• عدم استخدام الهزاز الآلى فى رمل الخرسانة .


• رمى الخرسانة من ارتفاعات عالية .


• عدم الاهتمام بالمواصفات والاعتماد على الخبرة الشخصية .

 

 

ج -قصور فى الصيانة :

وأسباب قصور الصيانة :-

• عدم أخذ الصيانة فى الحسبان أثناء التصميم .


• عدم إدراج الصيانة فى التكاليف المبدئية والأساسية للمبنى .

رابعاً:- العوامل التى لم تؤخذ فى الإعتبار:

1) الحرائق : حيث أن الخرسانة عادة ما تفقد قوتها تدريجياً بارتفاع درجة الحرارة المحيطة   بها عن 300 درجة مئوية.

2) الزلازل : تقوم الزلازل بالتأثير على المبنى بقوة أفقية كبيرة واهتزازات عرضية مما يؤدى إلى إنهيار المبنى.

3) انتشار مصانع بجوار المبانى تؤدى إلى تآكل الخرسانة بفعل المواد الكيماوية .

4) تغيير استخدام المنشأة دون الرجوع إلى المصمم

• تعرض المنشأة إلى ارتفاع أو انخفاض المياه الأرضية.


• عمل أساسات مجاورة دوت اتباع الاحتياطات الهندسية لسند جوانب الحفر.

4- مشاكل أعمال الأساسات

نظراً لأن الأساسات هى من أهم الأجزاء فى المنشأة لذلك سوف نتعرض لأهم المشاكل التى تواجهها لأنها تؤدى إلى ضعفها و عدم قدرتها على تحمل الأحمال الواقعة عليها.

• ضعف التربة.


• خطأ تصميمى فى توزيع الأحمال.


• اختلاف تكوين التربة فى الموقع الواحد.


• تحرك منسوب المياه الجوفية.


• تفكك التربة أو انزلاقها.


• المرور الثقيل.


• أعمال الحفر المجاورة.


• اختلاف ارتفاعات المبانى.


• الاهتزازات بسبب الماكينات.


• التشجير والخضرة المجاورة.


• اختلاف نوع الأساس فى المبنى الواحد وسوء نوع الوصلة.

وفيما يلى نقدم مشاكل الأساسات بالترتيب :

• أعمال الحفر.


• أعمال الردم.


• أعمال نقل التربة.


• أعمال قواعد الأساسات.


• أعمال الخوازيق.


• هبوط المبانى.


• الانقلاب للداخل.


• الهبوط الأوسط.


• الهبوط الشامل.


• الانزلاق.


• عدم وجود شداد.

5 – مشاكل و عيوب أعمال الحفر 

تعتبر أعمال الحفر من الأعمال التحضيرية لإنشاء أى مبنى وتقتضى دقة فى استلامها لتأثيرها البالغ على سلامة المبنى إذا لم تتم حسب الأصول الفنية.

وتحدث العيوب الفنية بأعمال الحفر نظراً لنظرة العاملين جميعاً من المهندس المشرف على العاملين على العملية من الملاحظة والعمال والمقاول إليها كعنصر بسيط لا يبلغ أهميته الأعمال الأخرى كالخرسانة المسلحة أو أعمال الصب.

وتشتمل مشاكل الحفر ما يلى :-

• عدم استواء قاع الحفر.


• عدم أفقية قاع الحفر.


• عدم رأسية جوانب الحفر.


• عدم استواء جوانب الحفر.


• عدم ضبط زوايا جوانب الحفر الرأسية والأفقية.


• سقوط أتربة ردم فى الحفر.


• انهيار جوانب الحفر.


• وجود عوالق وشوائب فى أسطح الحفر أو مياه دون نزح.


• مخالفة زاوية جوانب الحفر المائل عن زاوية ميل التربة.


• ضعف الفواصل بين الآبار المتقاربة.


• عدم دمك القاع بالمندالة الحديدية بعد غمره بالمياه جيداً.

6 - مشاكل أعمال الردم

• هبوط الردم .


• عدم تجانس مود الردم .


• العضويات والشوائب .


• التشقق .

7-مشاكل أعمال النقل

• تغطية الخنزيرة.


• إعاقة العمل.


• نفشان النقل والمحاسبة على أساس علاوة الانتفاش.

8-مشاكل أعمال الأساسات

• الهبوط الرأسى.


• الهبوط الجانبى الركنى.


• التمدد والانكماش.


• زيادة الأحمال الحقيقية عن التصميمية.


• نوعية التربة.


• تغيير منسوب المياه الجوفية.


• انهيار جوانب الحفر.


• انهيار التربة أو الشارع.

9- مشاكل خوازيق الأساسات

• عدم الإلتزام بالدقة المتناهية.


• عدم رأسية الخازوق.


• ترحيل الخازوق.


• الاهتزاز.


• وجود مرافق جوار منطقة دون الخازوق.


• ملاصقة المبانى المجاورة لمواضع الخوازيق.


• مجاورة الموقع لمجرى مائى.


• الفوران.


• وجود فراغات بالموقع.


• عدم الالتزام بالدقة المتناهية :-

تستلزم عملية توقيع أو دق المحاور أو جسات الخوازيق دقة بالغة فى الدقة والتحديد ويتسبب أى خطأ بها فى عدم تطابق مركبات الأحمال على محاور الخوازيق وبالتالى فى اختلاف توزيع الأحمال على الخوازيق المشكلة لإرتكاز القاعدة التى تعلوها وبالتالى اختلاف توزيع الجهود على الطبيعة عما ورد بالتصميم.

2) عدم رأسية الخازوق :-

ما لم يكن الخازوق مطلوب دقة مائلاً لسبب تصميمى فإن عدم رأسيته أثناء الدق تتسبب فى حدوث صعوبات أثناء دقة وتقلل من كفاءته وقدرة تحمله.

كما تسبب مشاكل أثناء عملية رفع أو سحب ماسورة التفريغ من التربة لأن ميل الماسورة يجرف جوانب التربة أثناء حركة الماسورة لأعلى ويختزل قدرة الاحتكاك للخازوق.

3) ترحيل الخازوق :-

إذا تم دق الخازوق مع ترحيله عن موقعه المحدد بالرسومات التصميمية فإن قدرته على التحمل تقل كما تنخفض كفاءة تشغيله ويتغير وضعه بالنسبة للخوازيق المجاورة له ويؤثر على قدرتها بالتالى قد يتسبب ترحيل خازوق واحد إلى ترحيل باقى الخوازيق على نفس المحور وتحدث هذه المشكلة من خطأ قياس بالموقع أو من عمل ترحيل بالتصميم الإنشائى فى بعض الخوازيق وعدم التغيير فى مواقع الخوازيق الأخرى.

• ارتداد الخازوق لأعلى :-

ترتد بعض الخوازيق 1.5 لأعلى بعد ليلة واحدة فى الرمل الزئبقى ويمكن أن يدفع المنداله معه لأعلى مرة واحدة أو تدريجياً ويمكن تلافى هذه الحالة بدق الخازوق ورأسه الكبير لأعلى فيصير كالخابور المقلوب المسلوب ولا يرتد .

10- عيوب المنشأت بسبب التربة

تتفاوت جهود تحمل التربة حسب نوعيتها ودرجة تجانسها وعمقها وسمك طبقتها ونسبة المياه فيها ومنسوبها وعمقها وتغيير منسوب صفحتها . وفيما يلى جدول عام لجهود تحمل التربة ويمكن استخدامه للتقدير المبدئى  لتصميم الأساسات . ولكنه لا يغنى فى الحالات الهامة عن عمل الجسات الفنية للكشف عن خواص التربة قبل تنفيذ المشروعات .

وتتأثر التربة بالانضغاط تحت تأثير وزن المنشأة وأحماله مندرجة مع مراحل البناء وارتفاعه وتحميله كما تؤثر بالتالى على المبنى وأجزائه المختلفة بالترييح أو الهبوط المكافئ أو الغير مكافئ حسب تجانس تصميمه فى ارتفاع أجزائه وطوله وهيئة المسقط الأفقى ووقت بناء كل جزء منه وانتظام مراحل التتابع فى البناء أو إتمامه جزئياً ثم تعليته بعد فترة وتختلف حالة الهبوط كما يلى :-

• المبانى العالية.


• المبانى الطويلة.


• المبانى ذات الشكل الخاص فى المسقط الأفقى.


• المبانى ذات الأجزاء المتفاوتة الارتفاع والأحجام.


• المبانى التى تشيد فى مراحل زمنية مختلفة.


• المبانى الملاصقة لجار قديم أو طرفها.


• المبانى الملاصقة لجار قديم أعلى منها.


• المبانى الملاصقة لجار قديم مساوى لها.


• المبانى المتفاوتة فى الأوزان.


• المبانى التى يحدث بها هدم جزئى.


• زيادة الأحمال الحية والميتة.


• المبانى المنشأةة من مواد مختلفة.

أسباب الهبوط : -

• الهبوط المتكافئ المنتظم .


• الهبوط الغير متكافئ .


• تغيير التربة تحت الأساس .


• تذبذب منسوب المياه الجوفية .


• حركة المرور الثقيلة .


• الهزات الأرضية والطبيعية .


• الذبذبات بالموقع أو حوله .


• الحفر المجاور

 
https://www.bayt-saudi.com/%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a9-%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d9%85%d9%84%d8%a7%d8%ad%d9%82-%d9%85%d8%b3%d8%a7%d8%a8%d8%ad-%d8%ba%d8%b1%d9%81-%d8%a3%d8%b5%d9%84%d8%a7%d8%ad-%d8%aa%d8%b4%d9%82%d9%82%d8%a7%d8%aa/
https://www.bayt-saudi.com/%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a9-%d8%a8%d9%86%d8%a7%d8%a1-%d9%85%d9%84%d8%a7%d8%ad%d9%82-%d9%85%d8%b3%d8%a7%d8%a8%d8%ad-%d8%ba%d8%b1%d9%81-%d8%a3%d8%b5%d9%84%d8%a7%d8%ad-%d8%aa%d8%b4%d9%82%d9%82%d8%a7%d8%aa/
https://www.bayt-saudi.com/wp-content/uploads/2016/05/lapolla-airtight-retrofit-home-insulation-leak-seal-benefits.png

هل تبحث عن شركة متخصصة في البناء والتشييد وأنشاء المباني والملاحق وحقن التشققات والشروخ وحقن تشققات الجدران,أصلاح تشققات الجدران,حقن الخرسانة والجدران والأساسات وترميم واصلاح البيوت القديمة والشروخ والتشققات؟

أفضل وأرخص شركة مقاولات بالرياض وشركة بناء ملاحق وشركة بناء منازل وشركة تعمير بيوت وترميم وشركة أصلاح البيوت القديمة والتعديل عليها وشركة تصليح تشققات البناء وتصدعات الجدران وكذلك التصدعات والشروخ بالخزانات وترميم الشروخ بالعمدان والتشققات بوجهات المباني بأستخدام أفضل الأستشاريين والمهندسين المتخصصين الذين يعملون تحت أسم واحد كبير أسمه شركة سعودي هوم

جوال كبير المهندسين /    0536287874

 

وتعتمد شركة سعودي هوم عند أنشاء المنازل أو المباني تطبيق كل السبل والطرق المعتمدة عالميا في مجال البناء والتشييد ومشاكل البناء والطبيق الخاطيء من جانب معظم المقاولين لأستعمال المواد وطرق تركيبها مما يضر بالبناء على المدي الطويل من خلال ظهور التشققات والشروخ والهبوط بالأرضيات الخاصة بالمبني والمنزل وكيفية تلافي الوقوع بهذة المشاكل كما سيتم شرحة الأن بواسطة أفضل شركة أنشاء وتشييد وبناء بالرياض والمملكة كلها

بالنظر المتمحص الدقيق للمنشآت القائمة فى المملكة نجد أنه من خلال عمل إحصائى يصعب أن يتواجد منشأة خالى من العيوب . وذلك لغياب الوعى الإنشائى والضمير الإنسانى عند مراحل الإنشاء المختلفة من تصميم وتنفيذ وإشراف وصيانة وخلافه لذلك كان من الضرورى دراسة هذا الباب بالتحليل لأنواع العيوب وأسبابها وبالتالى طرق علاجها.

يسهل كثيراً إيجاد مقاول أو مهندس ينفذ المنشأة من البداية ولكن من الصعب إيجاد مهندس    أومقاول يعمل الصيانة فلذلك يجب دراسة الشروخ و التصدعات فى المنشأت الخرسانية نظراً لما تسببه من حدوث خسائر فادحة فى الأفراد و الممتلكات و المبانى إذا لم يقم المهندس بدراسة هذه الشروخ و تحديد أسباب و أنواع و كيفية علاج هذه الشروخ لتفادى الآثار السلبية التى تنتج من الإهمال فى بناء المشآت أو حدوث الكوارث الطبيعية مثل الزلازل.

1-أنواع العيـــــوب

1- عيوب تتعلق بالمنشأة ككل

أ- عيوب تتعلق بالصلاحية :-

1) العزل غير كافى سواء كان عزل حرارة – رطوبة .

2) الشروخ غير المقبولة .

3) الاهتزازات غير المريحة .

4) عيوب الإزاحة .

5) عيوب نتيجة الانزلاق .

6) عيوب نتيجة فرق الهبوط .

ب –  عيوب تتعلق بالأمان

1) منها انهيار كلى .

2) منها انهيار جزئى .

3) عدم اتزان .

ج – عيوب بالعناصر الإنشائية

2- تصدع الخرسانة المسلحة :-

1) التبقيع .

2) التمليح .

3) الشروخ .

4) تساقط الخرسانة .

5) تفتت الخرسانة .

6) التآكل السطحى .

7) انتفاش الخرسانة .

3 –التشكل والترخيم :-

1) الانحناء .

2) الانبعاج بالضغط  .

3- أسباب التصدع والانهيار

هناك أسباب متعددة تؤدى إلى شروخ وأحياناً تصدعات بالمنشأت الخرسانية ، وقد يؤدى الأمر إلى انهيار المنشأة ويمكن تقسيم هذه الأسباب إلى :- 

عوامل خارجية – عوامل طبيعية – عوامل تتعلق بقصور فى الدراسات – عوامل لم تؤخذ فى الاعتبار.

أولا:- العوامل الخارجية:

 

• وجود أشجار ضخمة بجوار المبنى.


• مبنى عالى بجوار مبنى منخفض الارتفاع يحدث تداخل فى الإجهادات مما يؤدى إلى حدوث هبوط.


• جفاف مجرى مائى بجوار المبنى.


• ردم بيارة مياه الصرف بجوار المبنى.


• إنشاء طريق سريع بجوار المبنى يؤدى إلى اهتزاز المبنى.


• إنشاء مبنى باستخدام خوازيق الدق مما يؤثر على المبانى المجاورة.

 

ثانياً:-العوامل الطبيعية:

1) الرياح :- تؤدى إلى تآكل الأسطح نتيجة الرمال المحملة بها والغازات الضارة .

ب) الثلوج:-تؤدى إلى حدوث إجهادات داخلية بالخرسانة مما يؤدى إلى حدوث شروخ  شعرية.

ج) الحرارة :- اختلاف معامل التمدد الحرارى بين المواد يؤدى إلى حدوث الشروخ .

د) الأمــــلاح :- مهاجمة الأملاح والكبريتات للخرسانة يؤدى إلى تآكلها .

و) بخار الماء :- يظهر تأثيره فى الأدوار العليا لكثرة تعرضها لبخار الماء .

 

ثالثاً:- عوامل تتعلق بقصور فى الدراسات :

أ – قصور فى دراسات التربة : أمثلة لذلك :-

• قصور فى عمل الجسات .


• إنشاء مبنى بدون عمل جسات .


• سوء أخذ الاختبارات .


• سوء الدراسة الجيولوجية .

 

 

وهذا القصور ينتج عنه كثير من الأخطاء منها ما يلى :-

• عدم اختيار النوع المناسب للأساس .


• عدم اختيار منسوب التأسيس المناسب .


• عدم التقدير الحقيقى لجهد التربة .


• حدوث تحركات للتربة نتيجة أعمال الحفر وتنفيذ أساسات مبانى مجاورة .


• حدوث هبوط منتظم أو غير منتظم للأساسات .


• حدوث انزلاق للمبنى .


• حدوث التواء للمبنى .

أ – قصور فى التصميم :-

من أسباب هذا القصور

• عدم إسناد التصميمات الإنشائية إلى مهندسين متخصصين . كما بشركة سعودي هوم لبنا المباني


• عدم دراسة البعد البيئى ( من حيث المياه الجوفية – أملاح الجو ) .


• تعلية المبنى بدون إشراف هندسى .


• نسبة الرطوبة خلال المواسم المختلفة .


• تعديل فى الرسومات الإنشائية دون الرجوع إلى المهندس المصمم .

القصور فى التصميم يؤدى إلى أخطار :-

 

• حساب أحمال الأعمدة بطريقة خاطئة .


• عدم مراعاة أطوال وامتدادات أسياخ تسليح الكمرات والبلاطات الكابولية .


• إنهاء حديد التسليح الرئيسى فى مناطق العزوم القصوى .

ب- قصور فى التنفيذ :-

• قصور فى فهم اللوحات التصميمية .


• استخدام مواد غير مطابقة للمواصفات .


• عيوب فى التسليح .


• فواصل الصب والتمدد .


• عدم تنفيذ كانات الأعدة والكمرات طبقاً للرسومات .


• زيادة نسبة ( م/س) .


• استخدام أسمنت غير مطابق للمواصفات .


• عدم عمل كمرات لتوزيع حمل السقف على الحوائط عند بدء بناء المساكن بطريقة الحوائط الحاملة .


• تقليل القطاعات الخرسانية عما هو وارد لغرض التوفير .


• عدم عمل ميول بأرضية الحمام ودورات المياه .


• عدم عمل ميول بسطح الدور العلوى .


• استخدام أسلوب سيئ للصرف بالمبنى .


• استخدام مياه المصارف والبرك فى الخلط .


• عدم العناية بالعزل المائى مما يؤدى إلى تسرب المياه من أسفل المبنى وبالتالى تعرض الأساسات لخطورة التآكل .


• عدم عزل أسقف الدور الأخير .


• عدم استخدام العزل الحرارى للمنشأ .


• عدم العزل الكيماوى للمنشأ .


• عدم استخدام الهزاز الآلى فى رمل الخرسانة .


• رمى الخرسانة من ارتفاعات عالية .


• عدم الاهتمام بالمواصفات والاعتماد على الخبرة الشخصية .

 

 

ج -قصور فى الصيانة :

وأسباب قصور الصيانة :-

• عدم أخذ الصيانة فى الحسبان أثناء التصميم .


• عدم إدراج الصيانة فى التكاليف المبدئية والأساسية للمبنى .

رابعاً:- العوامل التى لم تؤخذ فى الإعتبار:

1) الحرائق : حيث أن الخرسانة عادة ما تفقد قوتها تدريجياً بارتفاع درجة الحرارة المحيطة   بها عن 300 درجة مئوية.

2) الزلازل : تقوم الزلازل بالتأثير على المبنى بقوة أفقية كبيرة واهتزازات عرضية مما يؤدى إلى إنهيار المبنى.

3) انتشار مصانع بجوار المبانى تؤدى إلى تآكل الخرسانة بفعل المواد الكيماوية .

4) تغيير استخدام المنشأة دون الرجوع إلى المصمم

• تعرض المنشأة إلى ارتفاع أو انخفاض المياه الأرضية.


• عمل أساسات مجاورة دوت اتباع الاحتياطات الهندسية لسند جوانب الحفر.

4- مشاكل أعمال الأساسات

نظراً لأن الأساسات هى من أهم الأجزاء فى المنشأة لذلك سوف نتعرض لأهم المشاكل التى تواجهها لأنها تؤدى إلى ضعفها و عدم قدرتها على تحمل الأحمال الواقعة عليها.

• ضعف التربة.


• خطأ تصميمى فى توزيع الأحمال.


• اختلاف تكوين التربة فى الموقع الواحد.


• تحرك منسوب المياه الجوفية.


• تفكك التربة أو انزلاقها.


• المرور الثقيل.


• أعمال الحفر المجاورة.


• اختلاف ارتفاعات المبانى.


• الاهتزازات بسبب الماكينات.


• التشجير والخضرة المجاورة.


• اختلاف نوع الأساس فى المبنى الواحد وسوء نوع الوصلة.

وفيما يلى نقدم مشاكل الأساسات بالترتيب :

• أعمال الحفر.


• أعمال الردم.


• أعمال نقل التربة.


• أعمال قواعد الأساسات.


• أعمال الخوازيق.


• هبوط المبانى.


• الانقلاب للداخل.


• الهبوط الأوسط.


• الهبوط الشامل.


• الانزلاق.


• عدم وجود شداد.

5 – مشاكل و عيوب أعمال الحفر 

تعتبر أعمال الحفر من الأعمال التحضيرية لإنشاء أى مبنى وتقتضى دقة فى استلامها لتأثيرها البالغ على سلامة المبنى إذا لم تتم حسب الأصول الفنية.

وتحدث العيوب الفنية بأعمال الحفر نظراً لنظرة العاملين جميعاً من المهندس المشرف على العاملين على العملية من الملاحظة والعمال والمقاول إليها كعنصر بسيط لا يبلغ أهميته الأعمال الأخرى كالخرسانة المسلحة أو أعمال الصب.

وتشتمل مشاكل الحفر ما يلى :-

• عدم استواء قاع الحفر.


• عدم أفقية قاع الحفر.


• عدم رأسية جوانب الحفر.


• عدم استواء جوانب الحفر.


• عدم ضبط زوايا جوانب الحفر الرأسية والأفقية.


• سقوط أتربة ردم فى الحفر.


• انهيار جوانب الحفر.


• وجود عوالق وشوائب فى أسطح الحفر أو مياه دون نزح.


• مخالفة زاوية جوانب الحفر المائل عن زاوية ميل التربة.


• ضعف الفواصل بين الآبار المتقاربة.


• عدم دمك القاع بالمندالة الحديدية بعد غمره بالمياه جيداً.

6 – مشاكل أعمال الردم

• هبوط الردم .


• عدم تجانس مود الردم .


• العضويات والشوائب .


• التشقق .

7-مشاكل أعمال النقل

• تغطية الخنزيرة.


• إعاقة العمل.


• نفشان النقل والمحاسبة على أساس علاوة الانتفاش.

8-مشاكل أعمال الأساسات

• الهبوط الرأسى.


• الهبوط الجانبى الركنى.


• التمدد والانكماش.


• زيادة الأحمال الحقيقية عن التصميمية.


• نوعية التربة.


• تغيير منسوب المياه الجوفية.


• انهيار جوانب الحفر.


• انهيار التربة أو الشارع.

9- مشاكل خوازيق الأساسات

• عدم الإلتزام بالدقة المتناهية.


• عدم رأسية الخازوق.


• ترحيل الخازوق.


• الاهتزاز.


• وجود مرافق جوار منطقة دون الخازوق.


• ملاصقة المبانى المجاورة لمواضع الخوازيق.


• مجاورة الموقع لمجرى مائى.


• الفوران.


• وجود فراغات بالموقع.


• عدم الالتزام بالدقة المتناهية :-

تستلزم عملية توقيع أو دق المحاور أو جسات الخوازيق دقة بالغة فى الدقة والتحديد ويتسبب أى خطأ بها فى عدم تطابق مركبات الأحمال على محاور الخوازيق وبالتالى فى اختلاف توزيع الأحمال على الخوازيق المشكلة لإرتكاز القاعدة التى تعلوها وبالتالى اختلاف توزيع الجهود على الطبيعة عما ورد بالتصميم.

2) عدم رأسية الخازوق :-

ما لم يكن الخازوق مطلوب دقة مائلاً لسبب تصميمى فإن عدم رأسيته أثناء الدق تتسبب فى حدوث صعوبات أثناء دقة وتقلل من كفاءته وقدرة تحمله.

كما تسبب مشاكل أثناء عملية رفع أو سحب ماسورة التفريغ من التربة لأن ميل الماسورة يجرف جوانب التربة أثناء حركة الماسورة لأعلى ويختزل قدرة الاحتكاك للخازوق.

3) ترحيل الخازوق :-

إذا تم دق الخازوق مع ترحيله عن موقعه المحدد بالرسومات التصميمية فإن قدرته على التحمل تقل كما تنخفض كفاءة تشغيله ويتغير وضعه بالنسبة للخوازيق المجاورة له ويؤثر على قدرتها بالتالى قد يتسبب ترحيل خازوق واحد إلى ترحيل باقى الخوازيق على نفس المحور وتحدث هذه المشكلة من خطأ قياس بالموقع أو من عمل ترحيل بالتصميم الإنشائى فى بعض الخوازيق وعدم التغيير فى مواقع الخوازيق الأخرى.

• ارتداد الخازوق لأعلى :-

ترتد بعض الخوازيق 1.5 لأعلى بعد ليلة واحدة فى الرمل الزئبقى ويمكن أن يدفع المنداله معه لأعلى مرة واحدة أو تدريجياً ويمكن تلافى هذه الحالة بدق الخازوق ورأسه الكبير لأعلى فيصير كالخابور المقلوب المسلوب ولا يرتد .

10- عيوب المنشأت بسبب التربة

تتفاوت جهود تحمل التربة حسب نوعيتها ودرجة تجانسها وعمقها وسمك طبقتها ونسبة المياه فيها ومنسوبها وعمقها وتغيير منسوب صفحتها . وفيما يلى جدول عام لجهود تحمل التربة ويمكن استخدامه للتقدير المبدئى  لتصميم الأساسات . ولكنه لا يغنى فى الحالات الهامة عن عمل الجسات الفنية للكشف عن خواص التربة قبل تنفيذ المشروعات .

وتتأثر التربة بالانضغاط تحت تأثير وزن المنشأة وأحماله مندرجة مع مراحل البناء وارتفاعه وتحميله كما تؤثر بالتالى على المبنى وأجزائه المختلفة بالترييح أو الهبوط المكافئ أو الغير مكافئ حسب تجانس تصميمه فى ارتفاع أجزائه وطوله وهيئة المسقط الأفقى ووقت بناء كل جزء منه وانتظام مراحل التتابع فى البناء أو إتمامه جزئياً ثم تعليته بعد فترة وتختلف حالة الهبوط كما يلى :-

• المبانى العالية.


• المبانى الطويلة.


• المبانى ذات الشكل الخاص فى المسقط الأفقى.


• المبانى ذات الأجزاء المتفاوتة الارتفاع والأحجام.


• المبانى التى تشيد فى مراحل زمنية مختلفة.


• المبانى الملاصقة لجار قديم أو طرفها.


• المبانى الملاصقة لجار قديم أعلى منها.


• المبانى الملاصقة لجار قديم مساوى لها.


• المبانى المتفاوتة فى الأوزان.


• المبانى التى يحدث بها هدم جزئى.


• زيادة الأحمال الحية والميتة.


• المبانى المنشأةة من مواد مختلفة.

أسباب الهبوط : –

• الهبوط المتكافئ المنتظم .


• الهبوط الغير متكافئ .


• تغيير التربة تحت الأساس .


• تذبذب منسوب المياه الجوفية .


• حركة المرور الثقيلة .


• الهزات الأرضية والطبيعية .


• الذبذبات بالموقع أو حوله .


• الحفر المجاور