شركة معالجة هبوط بلاط الأحواش,شركة معالجة الشروخ ,شركة معالجة التشققات بالحوائط ,شركة معالجة التصدعات بالمباني ,شركة حقن التربة بالخرسانة , شركة معالجة الرطوبة بالجدران,شركة معالجة وأصلاح المنازل القديمة,شركة ترميم المنازل القديمة ,شركة فحص المنازل قبل الشراء.
أفضل شركة معالجة وترميم وأصلاح هبوط أرضية الأحواش والهبوط ببلاط الفناء والبلاط الخارجي ومعالجة وترميمات الشروخ والتشققات والتصدعات بالمنزل أو المبني وشركة معالجة تأكل الجدار الخارجي للمنزل نتيجة قدم المبني أو سوء تنفيذ المبني أو الرطوبة الشديدة بالأساسات
يمكنك التواصل مع مهندسينا من خلال الضغط على :
[caption id="attachment_13049" align="aligncenter" width="375"]
اضغط هنا للاتصال بنا مباشرة[/caption]
تتميز شركة سعودي هوم بالريادة فى مجال الترميمات وأصلاحها وخاصة معالجة هبوط الأرض بالأحواش ونزول الأرض أو معالجة هبوط البلاط بالحوش أو الفناء الخارجي للمنزل حيث تمتلك شركة سعودي هوم فريق متخصص بمجال فحص ومعالجة مثل هذة الحالات من هبوط فى الحوش الخارجي وهبوط البلاط بالحوش وهبوط الأرض بالفناء الخارجي للمنزل وكذلك ترميم ومعالجة الشروخ والتصدعات بالحوائط والسور الخارجي للمنزل وعلاج التشققات بالحوائط الداخلية للمنزل وكذلك أصلاح التشققات والشروخ بالخزانات والأعمدة الخرسانية وأصلاح الهبوط بأرضية الفناء الخارجي والحدائق الخارجية بالمنزل بإستخدام أحدث طرق الترميم والمعالجة السريعة لمثل هذة الحالات وأستخدام أفضل المواد المستخدمة فى معالجة الخرسانة وحقن التربة بالمواد الخرسانية اللازمة لوقف الهبوط بالأرض والحوش ومعالجة وأيقاف التصدعات والشروخ التي تنتج عنها .
[caption id="attachment_13202" align="alignleft" width="259"]
شركة ترميم وأصلاح وعلاج هبوط أرضيات الأحواش,الشروخ والتشققات, هبوط أجزاء من المنزل[/caption]
عزيزي العميل من الأن لا داعي للخوف من التشققات والشروخ والتصدعات بمنزلك وسور المنزل والفناء الخارجي فمع شركة سعودي هوم الحلول كثيرة لمشكلتك على أساس علمي وطرق حديثة وأدوات ومعدات أختبار تمتلكها شركتنا سعودي هوم لخدمتك وحل مشكلتك بأفضل الحلول وأقل الأسعار .
من المعروف بمجال المقاولات والترميمات العامة أن لكل شرخ أو تصدع أو تشقق بالمبني سبب معين خارجي أو داخلي وتدور هذة الأسباب حول الاتي:
1- حدوث عملية بناء بجانب المبني المحتوي على الشروخ
2- وجود المبني بجانب أهتزازات قوية مثل مرور قطار أو تحرك معدات ثقيلة بالقرب من المبني
3- بناء المنزل على تربة غير قوية تحتوي أنواع من التربة الهشة أو التجاويف الأرضية
4- بناء المنزل على أرض تحتوي على نسبة مياه جوفية كبيرة مما تأثر على الارض التي عليها المبني
5- وجود تهريب مياه من الخزانات الأرضية أو البلوعات والبيارات مما يزيد نسبة المياه الجوفية
6 – عدم حساب الأحمال المقررة بالمبني بطريقة صحيحة مما يؤدي إلي زيادة الأحمال على الأعمدة ة والحوائط وحدوث الشروخ والتشققات
كل هذة العوامل تؤدي إلي ظهور الهبوط والإنخفاضات بالأرض المحيطة بالمنزل وكذلك الهبوط والأنخفاض بالحوش
[caption id="attachment_544" align="alignleft" width="300"]
شركة معالجة هبوط الاحواش,شركة معالجة الشروخ ,شركة معالجة التشققات,شركة معالجة التصدعات , شركة حقن التربة بالمواد الخرسانية[/caption]
الخارجي وفناء المنزل ولذلك يجب معرفة المشكلة ومعرفة المسبب الرئيسي لها كما يلي .
ما هو الهبوط بالحوش أو الفناء الخارجي للمبني ؟
هو ظهور أنخفاضات ونزول بالبلاط الخارجي بالفناء أو الحوش أو الحديقة أو هبوط التربة بأحجام متفرقة وأماكن متفرقة بالحوش مما يؤدي الي التغير بالشكل العام للمنزل من الداخل وعدم الأستفادة من الفناء الداخلى للمنزل وينذر بنتائج مترتبة على هذا الهبوط بالاحواش فى المستقبل نتائج كارثية وتؤثر على المبني بالكامل .
النتائج المترتبة على الهبوط بالبلاط والأنخفاض بالتربة.
1- حدوث وظهور التشققات والتصدعات والشروخ بالمنزل وبالخزانات والسور الخارجي وجميع أنحاء المنزل
2- أقتلاع بلاط الحوش مع مرور الوقت خاصة فى حالات الهبوط الشديد
3- تأثير الهبوط على المنزل بشكل عام وأن كان يدل فى بعض الأحيان على عدم جودة المقاول الذي وضع الأساسات للمنزل
كيف يتم معالجة هبوط الأحواش وهبوط الباط بالفناء والتربة ؟
[caption id="attachment_13205" align="alignleft" width="210"]
شركة معالجة هبوط أرضيات الحوش,شركة معالجة هبوط بلاط الحوش,شركة معالجة هبوط التربة[/caption]
كل ما عليك عزيزي العميل هو الأتصال بشركة سعودي هوم ليأتي اليك مهندس فى الحال ليقوم بفحص المبني أو المنزل عندك ومعرفة أسباب الهبوط والتشققات والتصدعات والشروخ وكيفية علاجها بالطرق المختلفة لدي أفضل شركة ترميمات بالرياض متخصصة بمعالجة هبوط الأحواش ومعالجة التشققات والشروخ بأحدث طرق الفحص لمعرفة المشكلة من الأساس.
تصدعات وتشققات وشروخ المباني
يقصد بتصدعات المباني حدوث شروخ أو تشققات بها ،بالحوائط أو السور الخارجي أو الاساسات أو الخزانات والاسقف ومن المعروف أن المباني تقل كفاءتها بمرور الزمن نتيجة للاستخدام العادي لها .
ولابد من عمل صيانة لها بصفة مستمرة للمحافظة عليها وحتي تؤدي دورها بكفاءة لمدة زمنية كبيرة ولتصدعات المباني أسباب كثيرة .كما وأن لها أشكال كثيرة وطرق مختلفة للعلاج .
أولا :أسباب تصدعات المباني:
هناك أسباب كثيرة لحدوث التصدعات في المباني .
1- أسباب إنشائية :
أ- أسباب تصميمية :
وقد تحدث التصدعات في المباني نتيجة أخطاء في تصميمها سواء في تصميم الأساسات أو تصميم الاجزاء الخرسانية الأخري.
ب- أسباب تنفيذية :
وقد تحدث التصدعات كذلك نتيجة أخطاء في تنفيذ المبني مثل :
1- أخطاء في تنفيذ مواصفات الأعمال
2- أخطاء في كميات المواد المستخدمة (الحديد والأسمنت وغيرة)
3- أخطاء في طريقة وضع الحديد داخل الأجزاء الخرسانية .
4- أخطاء في تنفيذ وصلات الأعمال الصحية مما يؤدي إلي تسرب المياه فتؤثر علي أجزاء المبني
5- أخطاء في الإشراف علي التنفيذ نتيجة قلة الخبرة أو الإهمال
6- أخطاء في تنفيذ طبقات العزل سواء عزل الاساسات أو عزل الأسطح أو أرضيات الحمامات والمطابخ مما يؤدي إلي تسرب المياه إلي أجزاء المبني فيصدأ الحديد داخل الخرسانة ويسبب حدوث الشروخ .
2 : أسباب غير إنشائية :
أ- أسباب بيئية عادية :
تحدث التصدعات في المباني نتيجة الظروف البيئية العادية مثل درجات الحرارة والرياح والأمطار والرطوبة الناتجة عن المياه الجوفية أو رطوبة الجو .
ب- أسباب طبيعية غير عادية (كوارث ):
قد تحدث التصدعات بسبب الزلازل والبراكين والفيضانات والأعاصير والصواعق.
ج – أسباب غير طبيعية :
قد تحدث التصدعات كذلك بسبب الحروب والحرائق أو حتي بسبب إساءة أستخدام المبني (أستخدامة في غير الغرض المخصصة له )
ثانيا : أنواع تصدعات المباني وكيفية علاجها :
للشروخ التي تحدث في المباني أنواع وأشكال كثيرة . وكل نوع من هذه الأنواع له طريقة مناسبة للعلاج يمكن تلخيصها في التالي :
1 – شروخ أنشائية :
هي التي تحدث نتيجة أسباب إنشائية (سواء كانت تلك الأسباب تصميمية أو تنفيذية ) مثل حدوث هبوط غير متساو لأساسات المبني أو عدم قدرة الكمرات أو الأعمدة أو البلاطات علي تحمل الأحمال المنقولة إليها أو أخطاء في التنفيذ .
وتعتبر الشروخ الإنشائية هي أخطر الشروخ التي يمكن أن تحدث في المنشأة علي الإطلاق وإذا استمر أتساع هذه الشروخ بمرور الوقت يجب البدء في أتخاذ الإجراءات اللازمة لوقف هذا الاتساع علي الفور حتي لا يحدث انهيار للمبني أو جزء منه .
ويمكن أن تأخذ الشروخ الإنشائية عدة أوضاع :
أ- شروخ رأسية : وهي التي تظهر غالبا بين الجدران والأعمدة المجاورة لها .
ب- شروخ أفقية :
وهي التي تظهر غالبا بين الجدران والكمرات التي تعلوها .
ج- شروخ مائلة : تكون علي شكل زاوية 45ْ.
1 - يكون سببها غالبا هبوط غير متساوٍ لأساسات المبني وذلك إذا شوهدت هذه الشروخ في الجدران وفي هذه الحالة يجب اتخاذ الإجراءات اللازمة لمنع تزايد تلك الشروخ حتي لا يحدث انهيار في تلك المنطقة من المبني ومن تلك الإجراءات تخفيف أحمال المبني في هذه المنطقة وكذلك تثبيت التربة أسفل أساساته في تلك المنطقة بالحقن بالخرسانة ومحاولة إزالة أسباب حدوث هذا الهبوط إذا كانت أسباب خارجية مجاورة للمبني كوضع تشوينات كبيرة بجواره أو عمل حفريات عميقة ملاصقة له الذي يبين بعض مسببات حدوث هبوط غير متساوٍ لأساسات المنشأت.
2- أما إذا وجدت هذه الشروخ المائلة في الكمرات فهذا يعني أن تسليح تلك الكمرات غير قادر علي تحمل الأحمال التي تقع عليها ويجب علاجها فورا بالطريقة المناسبة التي تجعلها قادرة علي تحمل تلك الأحمال وذلك بصب هذا الجزء من المبني وتكسير تلك الكمرة وإعادة تنفيذها مع وضع التسليح الكافي لتحمل الأحمال الواقعة عليها .
التصدعات والشروخ والتشققات في الاعمدة :
قد تظهر تصدعات في أعمدة المنشأ علي شكل تفتت (تحطم أو تهشم ) تدريجي يحدث في أركان الاعمدة (أي زواياها )ويتزايد مع مرور الزمن .
في هذه الحالة يكون السبب :
1- إما أن الأحمال علي هذه الأعمدة زادت عن الأحمال التصميمية لها ويحدث ذلك غالبا إذا تم أستخدام المبني في الغرض المخصص له.
2- أو أن الخرسانة التس استخدمت في صب تلك الاعمدة لم تكن بالمواصفات الفنية الصحيحة المنصوص عليها في الرسومات التنفيذية للمبني .
3- أو أن تسليح الأعمدة (وخاصة الكانات ) لم تنفذ حسب ما هو منصوص عليه بالرسومات .
وعموما :
مهما كان سبب حدوث ذلك التفتت في خرسانات الأعمدة فإن هذه الظاهرة من أخطر الظواهر التي قد تحدث في المنشأت ولابد من البحث عن سببها وعلاجه فورا حتي لا يحدث أنهيار لتلك الأعمدة وبالتالي إنهيار لتلك المنطقة من المبني .
2- شروخ غير إنشائية :
هي الشروخ التي تحدث في المنشأت نتيجة أسباب غير إنشائية ، وتلك الشروخ غالبا ما تكون غير خطيرة علي المنشأت ويمكن علاجها بسهولة .
ومن تلك الشروخ غير الإنشائية :
أ- شروخ الانكماش الحراري :
هي شروخ شعرية دقيقة تحدث نتيجة الحرارة المتولدة من تفاعل الماء مع الإسمنت أثناء تصلد الخرسانة وهذه الشروخ ليس لوجودها أي تأثير علي المبني .
ب- شروخ الانكماش اللدن :
هي شروخ شعرية تظهر علي الطبقة السطحية للخرسانة نتيجة تبخر الماء منها بعد صبها وأثناء تصلدها ويمكن تلافي ظهور تلك الشروخ بتغطية الخرسانة بعد صبها (بطبقة من الخيش الرطب مثلا ) علي أن يتم رش هذا الخيش بالماء باستمرار .
ج- شروخ انكماش الجفاف :
هي شروخ شعرية تحدث علي أسطح الخرسانة أثناء تصلدها نتيجة عدم وجود تسليح بتلك المناطق لمسافات كبيرة ويمكن تلافي حدوث مثل تلك الشروخ بوضع تسليح بسيط يسمي حديد الانكماش في تلك المناطق .
د- شروخ نتيجة درجة حرارة الجو:
تحدث هذه الشروخ بسبب اختلاف سلوك الخرسانة عن سلوك الجدران المبنية من الطوب عند تعرضهم لنفس درجات الحرارة فيحدث لكل منهما تمدد أو انكماش مختلفين عن بعضهما بسبب اختلاف موادهما فتظهر الشروخ في الخطوط الفاصلة بينهما .
وتظهر هذه الشروخ بوضوح في الجدران الخارجية للمنشأت المعرضة للشمس لفترات طويلة حيث يلاحظ وجود شروخ أفقية أعلي الجدران تفصل بينها وبين الكمرات التي تعلوها وكذلك يلاحظ أحيانا وجود شروخ رأسية بجوار الأعمدة تفصل بينها وبين الجدران الملاصقة لها .
وتلك النوعية من الشروخ ليس لها أي خطورة إنشائية ، وعيبها الوحيد أن منظرها من الناحية المعمارية غير مقبول .
ويمكن التغلب علي تلك الشروخ ببساطة ومنع ظهورها بوضع شرائح من الشبك الممدد بعرض 30 سم تقريبا علي المنطقة الفاصلة بين الأعمدة والجدران المجاورة لها وكذلك بين الكمرات والجدران التي أسفلها بحيث تثبت بمسدس المسامير في كل من الجدران و الأعمدة أو الكمرات ثم يتم عمل اللياسة بعد ذلك عليها وبهذة الطريقة لا تظهر شروخ في تلك المناطق .
هـ - شروخ نتيجة تأكل حديد التسليح :
تظهر هذه الشروخ غالبا في بلاطات الأسطح النهائية (العلوية) للمنشأت بسبب تسرب مياه الأمطار من طبقات العزل الموجودة علي سطح المبني نتيجة وجود عيوب بها ووصولها لحديد التسليح ببلاطات الأسقف
وكذلك تظهر تلك الشروخ في الاجزاء الخرسانية القريبة من المطابخ والحمامات نتيجة وجود تسريب للمياه من وصلات الأعمال الصحية في تلك المناطق وعدم كفاءة طبقات العزل الموجودة بها .
ويمكن أيضا أن يتسبب عدم تشطيب الفواصل الإنشائية في المبني بالطريقة الصحيحة إلي تسرب مياه الأمطار من خلال تلك الفواصل ووصولها لبلاطات أو كمرات المبني .
ويؤدي وصول تلك المياه للخرسانات إلي صدأ حديد التسليح بها وباستمرار وجود المياه لفترات طويلة يتزايد الصدأ فيضغط علي الغطاء الخرساني المجاور للحديد فيحدث به شروخا يمكن ملاحظتها بسهولة في تلك المناطق .
ولعلاج مثل هذه الحالات : يجب الكشف أولا عن طبقات العزل في تلك المناطق وعلاجها . وإصلاح الوصلات الصحية التي يحدث تسرب للمياه منها ، وكذلك إعادة إنهاء وتشطيب الفواصل الإنشائية بالمبني حسب المواصفات حتي لا يحدث تسرب للمياه من خلالها .
ثم يتم تكسير طبقة اللياسة والغطاء الخرساني للأعضاء الخرسانية في المنطقة (سواء كانت بلاطات أو كمرات ) والكشف علي حديد التسليح بها وصنفرته جيدا لإزالة الصدأ وبعد ذلك يتم تحديد نسبة الفاقد من الحديد نتيجة الصدأ فإذا كانت تلك النسبة أقل من 20% يتم إعادة عمل الغطاء الخرساني لتلك الأعضاء الخرسانية بالأستعانة بالمواد الإيبوكسية التي تساعد علي تماسك الخرسانة الحديثة بالقديمة .
أما إذا كانت نسبة الفاقد في الحديد أكبر من 20% فيلزم تكسير هذا العضو الخرساني وإعادة تنفيذة مرة أخري مع صلب المنطقة إذا أستلزم الأمر
و- شروخ نتيجة تأكل الخرسانة :
تحدث هذه الشروخ غالبا في الأجزاء الخرسانية المعرضة لمياه بها نسبة عالية من الأملاح والكبريتات سواء كان ذلك في أساسات المبني نتيجة تعرضه للمياه الجوفية مع عدم كفاءة طبقات عزل الأساسات . أو في خرسانات الهيكل الإنشائي للمبني في المنشأت المجاورة للبحار حيث يتعرض المبني بصورة مباشرة لرذاذ المياه المالحة المتطاير من البحر .
ويمكن معالجة تلك الشروخ إذا كانت في أماكن ظاهرة بتكسير الغطاء الخرساني وصنفرة الحديد وإعادة صب تلك الأجزاء مع أستعمال إضافات لجعل الغطاء الخرساني الجديد غير منفذ للمياه في تلك المناطق .
ثالثا : فحص المباني وصيانة المباني :
لتلافي حدوث تصدعات في المباني يجب عمل معاينة دورية لها (أي علي فترات زمنية محددة ) وذلك لتتبع وملاحظة حالة جميع أجزاء المبني وعمل الإصلاحات اللازمة لأي مشاكل قد تظهر به أولا بأول .
وتتم عملية فحص وصيانة المباني علي المراحل الثلاث التالية :
1- معاينة أجزاء المبني :
تتم هذه المعاينة بالمرور علي جميع أجزاء المبني وملاحظة التالي :
- حدوث تسرب لمياه الأمطار من أسطح المنشأه
- حدوث تسرب للمياه في مناطق المطابخ والحمامات
- حدوث تسرب للمياه في المناطق المجاورة للفواصل الإنشائية
- حدوث شروخ أفقية أو رأسية أو مائلة وملاحظة إن كانت تلك الشروخ ثابتة أو أنها تتسع مع الزمن من خلال أختبار القياس التي تقوم بة شركتنا بشكل حصري
- حدوث تفتت أو (تهشم ) في خرسانات الأعمدة وخاصة بالأدوار السفلية للمباني العالية
- حدوث شروخ في خرسانات الواجهات وخاصة للمنشأت المجاورة للبحار .
في النهاية بعد ألانتهاء من الفحص وعمل الأختبارات اللازمة تقوم شركتنا بإعداد تقرير تفصيلي ( دوري ودقيق ) يوضح فيه ما تم ملاحظتة بالنسبة لحالة المبني .
2- تحديد أسباب التصدعات :
بالتدقيق في التقارير الدورية التي يتم إعدادها لمعاينة المبني وبمقارنتها ببعضها يمكن تحديد أسباب التصدعات والشروخ التي حدثت للمبني وبالتالي يمكن تحديد طريقة علاجها والبدء في خطوات العلاج فورا قبل أن تستفحل المشكلة ولا يمكن علاجها .
3- علاج التصدعات :
بعد تحديد أسباب حدوث التصدعات نبدأ العلاج الذي يتم على مرحلتين :
أولا : وقف أو إزالة مسببات حدوث التصدعات
ثانيا: علاج التلفيات التي حدثت بالمنشأة
وتكون كل هذة الخطوات تحت أشراف مهندسين متخصصين من شركتنا لتنفيذ خطوات الأصلاح على اسس علمية وتتكنولوجية حديثة .
كل ما عليك الأتصال على الرقم التالي ليرتاح بالك وتحل مشكلتك بأقل تكلفة بايدي متخصصين بالترميمات
جوال : 0536287874
https://www.bayt-saudi.com/%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a9-%d9%85%d8%b9%d8%a7%d9%84%d8%ac%d8%a9-%d9%87%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a3%d8%b1%d8%b6%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%b4-%d9%88%d8%ad%d9%82%d9%86-%d8%a7%d9%84/
https://www.bayt-saudi.com/%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a9-%d9%85%d8%b9%d8%a7%d9%84%d8%ac%d8%a9-%d9%87%d8%a8%d9%88%d8%b7-%d8%a3%d8%b1%d8%b6%d9%8a%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a7%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%b4-%d9%88%d8%ad%d9%82%d9%86-%d8%a7%d9%84/
https://www.bayt-saudi.com/wp-content/uploads/2015/12/callus1.png
شركة معالجة هبوط بلاط الأحواش,شركة معالجة الشروخ ,شركة معالجة التشققات بالحوائط ,شركة معالجة التصدعات بالمباني ,شركة حقن التربة بالخرسانة , شركة معالجة الرطوبة بالجدران,شركة معالجة وأصلاح المنازل القديمة,شركة ترميم المنازل القديمة ,شركة فحص المنازل قبل الشراء.
أفضل شركة معالجة وترميم وأصلاح هبوط أرضية الأحواش والهبوط ببلاط الفناء والبلاط الخارجي ومعالجة وترميمات الشروخ والتشققات والتصدعات بالمنزل أو المبني وشركة معالجة تأكل الجدار الخارجي للمنزل نتيجة قدم المبني أو سوء تنفيذ المبني أو الرطوبة الشديدة بالأساسات
يمكنك التواصل مع مهندسينا من خلال الضغط على :
اضغط هنا للاتصال بنا مباشرة
تتميز شركة سعودي هوم بالريادة فى مجال الترميمات وأصلاحها وخاصة معالجة هبوط الأرض بالأحواش ونزول الأرض أو معالجة هبوط البلاط بالحوش أو الفناء الخارجي للمنزل حيث تمتلك شركة سعودي هوم فريق متخصص بمجال فحص ومعالجة مثل هذة الحالات من هبوط فى الحوش الخارجي وهبوط البلاط بالحوش وهبوط الأرض بالفناء الخارجي للمنزل وكذلك ترميم ومعالجة الشروخ والتصدعات بالحوائط والسور الخارجي للمنزل وعلاج التشققات بالحوائط الداخلية للمنزل وكذلك أصلاح التشققات والشروخ بالخزانات والأعمدة الخرسانية وأصلاح الهبوط بأرضية الفناء الخارجي والحدائق الخارجية بالمنزل بإستخدام أحدث طرق الترميم والمعالجة السريعة لمثل هذة الحالات وأستخدام أفضل المواد المستخدمة فى معالجة الخرسانة وحقن التربة بالمواد الخرسانية اللازمة لوقف الهبوط بالأرض والحوش ومعالجة وأيقاف التصدعات والشروخ التي تنتج عنها .
شركة ترميم وأصلاح وعلاج هبوط أرضيات الأحواش,الشروخ والتشققات, هبوط أجزاء من المنزل
عزيزي العميل من الأن لا داعي للخوف من التشققات والشروخ والتصدعات بمنزلك وسور المنزل والفناء الخارجي فمع شركة سعودي هوم الحلول كثيرة لمشكلتك على أساس علمي وطرق حديثة وأدوات ومعدات أختبار تمتلكها شركتنا سعودي هوم لخدمتك وحل مشكلتك بأفضل الحلول وأقل الأسعار .
من المعروف بمجال المقاولات والترميمات العامة أن لكل شرخ أو تصدع أو تشقق بالمبني سبب معين خارجي أو داخلي وتدور هذة الأسباب حول الاتي:
1- حدوث عملية بناء بجانب المبني المحتوي على الشروخ
2- وجود المبني بجانب أهتزازات قوية مثل مرور قطار أو تحرك معدات ثقيلة بالقرب من المبني
3- بناء المنزل على تربة غير قوية تحتوي أنواع من التربة الهشة أو التجاويف الأرضية
4- بناء المنزل على أرض تحتوي على نسبة مياه جوفية كبيرة مما تأثر على الارض التي عليها المبني
5- وجود تهريب مياه من الخزانات الأرضية أو البلوعات والبيارات مما يزيد نسبة المياه الجوفية
6 – عدم حساب الأحمال المقررة بالمبني بطريقة صحيحة مما يؤدي إلي زيادة الأحمال على الأعمدة ة والحوائط وحدوث الشروخ والتشققات
كل هذة العوامل تؤدي إلي ظهور الهبوط والإنخفاضات بالأرض المحيطة بالمنزل وكذلك الهبوط والأنخفاض بالحوش
شركة معالجة هبوط الاحواش,شركة معالجة الشروخ ,شركة معالجة التشققات,شركة معالجة التصدعات , شركة حقن التربة بالمواد الخرسانية
الخارجي وفناء المنزل ولذلك يجب معرفة المشكلة ومعرفة المسبب الرئيسي لها كما يلي .
ما هو الهبوط بالحوش أو الفناء الخارجي للمبني ؟
هو ظهور أنخفاضات ونزول بالبلاط الخارجي بالفناء أو الحوش أو الحديقة أو هبوط التربة بأحجام متفرقة وأماكن متفرقة بالحوش مما يؤدي الي التغير بالشكل العام للمنزل من الداخل وعدم الأستفادة من الفناء الداخلى للمنزل وينذر بنتائج مترتبة على هذا الهبوط بالاحواش فى المستقبل نتائج كارثية وتؤثر على المبني بالكامل .
النتائج المترتبة على الهبوط بالبلاط والأنخفاض بالتربة.
1- حدوث وظهور التشققات والتصدعات والشروخ بالمنزل وبالخزانات والسور الخارجي وجميع أنحاء المنزل
2- أقتلاع بلاط الحوش مع مرور الوقت خاصة فى حالات الهبوط الشديد
3- تأثير الهبوط على المنزل بشكل عام وأن كان يدل فى بعض الأحيان على عدم جودة المقاول الذي وضع الأساسات للمنزل
كيف يتم معالجة هبوط الأحواش وهبوط الباط بالفناء والتربة ؟
شركة معالجة هبوط أرضيات الحوش,شركة معالجة هبوط بلاط الحوش,شركة معالجة هبوط التربة
كل ما عليك عزيزي العميل هو الأتصال بشركة سعودي هوم ليأتي اليك مهندس فى الحال ليقوم بفحص المبني أو المنزل عندك ومعرفة أسباب الهبوط والتشققات والتصدعات والشروخ وكيفية علاجها بالطرق المختلفة لدي أفضل شركة ترميمات بالرياض متخصصة بمعالجة هبوط الأحواش ومعالجة التشققات والشروخ بأحدث طرق الفحص لمعرفة المشكلة من الأساس.
تصدعات وتشققات وشروخ المباني
يقصد بتصدعات المباني حدوث شروخ أو تشققات بها ،بالحوائط أو السور الخارجي أو الاساسات أو الخزانات والاسقف ومن المعروف أن المباني تقل كفاءتها بمرور الزمن نتيجة للاستخدام العادي لها .
ولابد من عمل صيانة لها بصفة مستمرة للمحافظة عليها وحتي تؤدي دورها بكفاءة لمدة زمنية كبيرة ولتصدعات المباني أسباب كثيرة .كما وأن لها أشكال كثيرة وطرق مختلفة للعلاج .
أولا :أسباب تصدعات المباني:
هناك أسباب كثيرة لحدوث التصدعات في المباني .
1- أسباب إنشائية :
أ- أسباب تصميمية :
وقد تحدث التصدعات في المباني نتيجة أخطاء في تصميمها سواء في تصميم الأساسات أو تصميم الاجزاء الخرسانية الأخري.
ب- أسباب تنفيذية :
وقد تحدث التصدعات كذلك نتيجة أخطاء في تنفيذ المبني مثل :
1- أخطاء في تنفيذ مواصفات الأعمال
2- أخطاء في كميات المواد المستخدمة (الحديد والأسمنت وغيرة)
3- أخطاء في طريقة وضع الحديد داخل الأجزاء الخرسانية .
4- أخطاء في تنفيذ وصلات الأعمال الصحية مما يؤدي إلي تسرب المياه فتؤثر علي أجزاء المبني
5- أخطاء في الإشراف علي التنفيذ نتيجة قلة الخبرة أو الإهمال
6- أخطاء في تنفيذ طبقات العزل سواء عزل الاساسات أو عزل الأسطح أو أرضيات الحمامات والمطابخ مما يؤدي إلي تسرب المياه إلي أجزاء المبني فيصدأ الحديد داخل الخرسانة ويسبب حدوث الشروخ .
2 : أسباب غير إنشائية :
أ- أسباب بيئية عادية :
تحدث التصدعات في المباني نتيجة الظروف البيئية العادية مثل درجات الحرارة والرياح والأمطار والرطوبة الناتجة عن المياه الجوفية أو رطوبة الجو .
ب- أسباب طبيعية غير عادية (كوارث ):
قد تحدث التصدعات بسبب الزلازل والبراكين والفيضانات والأعاصير والصواعق.
ج – أسباب غير طبيعية :
قد تحدث التصدعات كذلك بسبب الحروب والحرائق أو حتي بسبب إساءة أستخدام المبني (أستخدامة في غير الغرض المخصصة له )
ثانيا : أنواع تصدعات المباني وكيفية علاجها :
للشروخ التي تحدث في المباني أنواع وأشكال كثيرة . وكل نوع من هذه الأنواع له طريقة مناسبة للعلاج يمكن تلخيصها في التالي :
1 – شروخ أنشائية :
هي التي تحدث نتيجة أسباب إنشائية (سواء كانت تلك الأسباب تصميمية أو تنفيذية ) مثل حدوث هبوط غير متساو لأساسات المبني أو عدم قدرة الكمرات أو الأعمدة أو البلاطات علي تحمل الأحمال المنقولة إليها أو أخطاء في التنفيذ .
وتعتبر الشروخ الإنشائية هي أخطر الشروخ التي يمكن أن تحدث في المنشأة علي الإطلاق وإذا استمر أتساع هذه الشروخ بمرور الوقت يجب البدء في أتخاذ الإجراءات اللازمة لوقف هذا الاتساع علي الفور حتي لا يحدث انهيار للمبني أو جزء منه .
ويمكن أن تأخذ الشروخ الإنشائية عدة أوضاع :
أ- شروخ رأسية : وهي التي تظهر غالبا بين الجدران والأعمدة المجاورة لها .
ب- شروخ أفقية :
وهي التي تظهر غالبا بين الجدران والكمرات التي تعلوها .
ج- شروخ مائلة : تكون علي شكل زاوية 45ْ.
1 – يكون سببها غالبا هبوط غير متساوٍ لأساسات المبني وذلك إذا شوهدت هذه الشروخ في الجدران وفي هذه الحالة يجب اتخاذ الإجراءات اللازمة لمنع تزايد تلك الشروخ حتي لا يحدث انهيار في تلك المنطقة من المبني ومن تلك الإجراءات تخفيف أحمال المبني في هذه المنطقة وكذلك تثبيت التربة أسفل أساساته في تلك المنطقة بالحقن بالخرسانة ومحاولة إزالة أسباب حدوث هذا الهبوط إذا كانت أسباب خارجية مجاورة للمبني كوضع تشوينات كبيرة بجواره أو عمل حفريات عميقة ملاصقة له الذي يبين بعض مسببات حدوث هبوط غير متساوٍ لأساسات المنشأت.
2- أما إذا وجدت هذه الشروخ المائلة في الكمرات فهذا يعني أن تسليح تلك الكمرات غير قادر علي تحمل الأحمال التي تقع عليها ويجب علاجها فورا بالطريقة المناسبة التي تجعلها قادرة علي تحمل تلك الأحمال وذلك بصب هذا الجزء من المبني وتكسير تلك الكمرة وإعادة تنفيذها مع وضع التسليح الكافي لتحمل الأحمال الواقعة عليها .
التصدعات والشروخ والتشققات في الاعمدة :
قد تظهر تصدعات في أعمدة المنشأ علي شكل تفتت (تحطم أو تهشم ) تدريجي يحدث في أركان الاعمدة (أي زواياها )ويتزايد مع مرور الزمن .
في هذه الحالة يكون السبب :
1- إما أن الأحمال علي هذه الأعمدة زادت عن الأحمال التصميمية لها ويحدث ذلك غالبا إذا تم أستخدام المبني في الغرض المخصص له.
2- أو أن الخرسانة التس استخدمت في صب تلك الاعمدة لم تكن بالمواصفات الفنية الصحيحة المنصوص عليها في الرسومات التنفيذية للمبني .
3- أو أن تسليح الأعمدة (وخاصة الكانات ) لم تنفذ حسب ما هو منصوص عليه بالرسومات .
وعموما :
مهما كان سبب حدوث ذلك التفتت في خرسانات الأعمدة فإن هذه الظاهرة من أخطر الظواهر التي قد تحدث في المنشأت ولابد من البحث عن سببها وعلاجه فورا حتي لا يحدث أنهيار لتلك الأعمدة وبالتالي إنهيار لتلك المنطقة من المبني .
2- شروخ غير إنشائية :
هي الشروخ التي تحدث في المنشأت نتيجة أسباب غير إنشائية ، وتلك الشروخ غالبا ما تكون غير خطيرة علي المنشأت ويمكن علاجها بسهولة .
ومن تلك الشروخ غير الإنشائية :
أ- شروخ الانكماش الحراري :
هي شروخ شعرية دقيقة تحدث نتيجة الحرارة المتولدة من تفاعل الماء مع الإسمنت أثناء تصلد الخرسانة وهذه الشروخ ليس لوجودها أي تأثير علي المبني .
ب- شروخ الانكماش اللدن :
هي شروخ شعرية تظهر علي الطبقة السطحية للخرسانة نتيجة تبخر الماء منها بعد صبها وأثناء تصلدها ويمكن تلافي ظهور تلك الشروخ بتغطية الخرسانة بعد صبها (بطبقة من الخيش الرطب مثلا ) علي أن يتم رش هذا الخيش بالماء باستمرار .
ج- شروخ انكماش الجفاف :
هي شروخ شعرية تحدث علي أسطح الخرسانة أثناء تصلدها نتيجة عدم وجود تسليح بتلك المناطق لمسافات كبيرة ويمكن تلافي حدوث مثل تلك الشروخ بوضع تسليح بسيط يسمي حديد الانكماش في تلك المناطق .
د- شروخ نتيجة درجة حرارة الجو:
تحدث هذه الشروخ بسبب اختلاف سلوك الخرسانة عن سلوك الجدران المبنية من الطوب عند تعرضهم لنفس درجات الحرارة فيحدث لكل منهما تمدد أو انكماش مختلفين عن بعضهما بسبب اختلاف موادهما فتظهر الشروخ في الخطوط الفاصلة بينهما .
وتظهر هذه الشروخ بوضوح في الجدران الخارجية للمنشأت المعرضة للشمس لفترات طويلة حيث يلاحظ وجود شروخ أفقية أعلي الجدران تفصل بينها وبين الكمرات التي تعلوها وكذلك يلاحظ أحيانا وجود شروخ رأسية بجوار الأعمدة تفصل بينها وبين الجدران الملاصقة لها .
وتلك النوعية من الشروخ ليس لها أي خطورة إنشائية ، وعيبها الوحيد أن منظرها من الناحية المعمارية غير مقبول .
ويمكن التغلب علي تلك الشروخ ببساطة ومنع ظهورها بوضع شرائح من الشبك الممدد بعرض 30 سم تقريبا علي المنطقة الفاصلة بين الأعمدة والجدران المجاورة لها وكذلك بين الكمرات والجدران التي أسفلها بحيث تثبت بمسدس المسامير في كل من الجدران و الأعمدة أو الكمرات ثم يتم عمل اللياسة بعد ذلك عليها وبهذة الطريقة لا تظهر شروخ في تلك المناطق .
هـ – شروخ نتيجة تأكل حديد التسليح :
تظهر هذه الشروخ غالبا في بلاطات الأسطح النهائية (العلوية) للمنشأت بسبب تسرب مياه الأمطار من طبقات العزل الموجودة علي سطح المبني نتيجة وجود عيوب بها ووصولها لحديد التسليح ببلاطات الأسقف
وكذلك تظهر تلك الشروخ في الاجزاء الخرسانية القريبة من المطابخ والحمامات نتيجة وجود تسريب للمياه من وصلات الأعمال الصحية في تلك المناطق وعدم كفاءة طبقات العزل الموجودة بها .
ويمكن أيضا أن يتسبب عدم تشطيب الفواصل الإنشائية في المبني بالطريقة الصحيحة إلي تسرب مياه الأمطار من خلال تلك الفواصل ووصولها لبلاطات أو كمرات المبني .
ويؤدي وصول تلك المياه للخرسانات إلي صدأ حديد التسليح بها وباستمرار وجود المياه لفترات طويلة يتزايد الصدأ فيضغط علي الغطاء الخرساني المجاور للحديد فيحدث به شروخا يمكن ملاحظتها بسهولة في تلك المناطق .
ولعلاج مثل هذه الحالات : يجب الكشف أولا عن طبقات العزل في تلك المناطق وعلاجها . وإصلاح الوصلات الصحية التي يحدث تسرب للمياه منها ، وكذلك إعادة إنهاء وتشطيب الفواصل الإنشائية بالمبني حسب المواصفات حتي لا يحدث تسرب للمياه من خلالها .
ثم يتم تكسير طبقة اللياسة والغطاء الخرساني للأعضاء الخرسانية في المنطقة (سواء كانت بلاطات أو كمرات ) والكشف علي حديد التسليح بها وصنفرته جيدا لإزالة الصدأ وبعد ذلك يتم تحديد نسبة الفاقد من الحديد نتيجة الصدأ فإذا كانت تلك النسبة أقل من 20% يتم إعادة عمل الغطاء الخرساني لتلك الأعضاء الخرسانية بالأستعانة بالمواد الإيبوكسية التي تساعد علي تماسك الخرسانة الحديثة بالقديمة .
أما إذا كانت نسبة الفاقد في الحديد أكبر من 20% فيلزم تكسير هذا العضو الخرساني وإعادة تنفيذة مرة أخري مع صلب المنطقة إذا أستلزم الأمر
و- شروخ نتيجة تأكل الخرسانة :
تحدث هذه الشروخ غالبا في الأجزاء الخرسانية المعرضة لمياه بها نسبة عالية من الأملاح والكبريتات سواء كان ذلك في أساسات المبني نتيجة تعرضه للمياه الجوفية مع عدم كفاءة طبقات عزل الأساسات . أو في خرسانات الهيكل الإنشائي للمبني في المنشأت المجاورة للبحار حيث يتعرض المبني بصورة مباشرة لرذاذ المياه المالحة المتطاير من البحر .
ويمكن معالجة تلك الشروخ إذا كانت في أماكن ظاهرة بتكسير الغطاء الخرساني وصنفرة الحديد وإعادة صب تلك الأجزاء مع أستعمال إضافات لجعل الغطاء الخرساني الجديد غير منفذ للمياه في تلك المناطق .
ثالثا : فحص المباني وصيانة المباني :
لتلافي حدوث تصدعات في المباني يجب عمل معاينة دورية لها (أي علي فترات زمنية محددة ) وذلك لتتبع وملاحظة حالة جميع أجزاء المبني وعمل الإصلاحات اللازمة لأي مشاكل قد تظهر به أولا بأول .
وتتم عملية فحص وصيانة المباني علي المراحل الثلاث التالية :
1- معاينة أجزاء المبني :
تتم هذه المعاينة بالمرور علي جميع أجزاء المبني وملاحظة التالي :
- حدوث تسرب لمياه الأمطار من أسطح المنشأه
- حدوث تسرب للمياه في مناطق المطابخ والحمامات
- حدوث تسرب للمياه في المناطق المجاورة للفواصل الإنشائية
- حدوث شروخ أفقية أو رأسية أو مائلة وملاحظة إن كانت تلك الشروخ ثابتة أو أنها تتسع مع الزمن من خلال أختبار القياس التي تقوم بة شركتنا بشكل حصري
- حدوث تفتت أو (تهشم ) في خرسانات الأعمدة وخاصة بالأدوار السفلية للمباني العالية
- حدوث شروخ في خرسانات الواجهات وخاصة للمنشأت المجاورة للبحار .
في النهاية بعد ألانتهاء من الفحص وعمل الأختبارات اللازمة تقوم شركتنا بإعداد تقرير تفصيلي ( دوري ودقيق ) يوضح فيه ما تم ملاحظتة بالنسبة لحالة المبني .
2- تحديد أسباب التصدعات :
بالتدقيق في التقارير الدورية التي يتم إعدادها لمعاينة المبني وبمقارنتها ببعضها يمكن تحديد أسباب التصدعات والشروخ التي حدثت للمبني وبالتالي يمكن تحديد طريقة علاجها والبدء في خطوات العلاج فورا قبل أن تستفحل المشكلة ولا يمكن علاجها .
3- علاج التصدعات :
بعد تحديد أسباب حدوث التصدعات نبدأ العلاج الذي يتم على مرحلتين :
أولا : وقف أو إزالة مسببات حدوث التصدعات
ثانيا: علاج التلفيات التي حدثت بالمنشأة
وتكون كل هذة الخطوات تحت أشراف مهندسين متخصصين من شركتنا لتنفيذ خطوات الأصلاح على اسس علمية وتتكنولوجية حديثة .
كل ما عليك الأتصال على الرقم التالي ليرتاح بالك وتحل مشكلتك بأقل تكلفة بايدي متخصصين بالترميمات
جوال : 0536287874
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق